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对于奥布莉（爱波·塔布琳AmberTamblyn饰）来说，姐姐凯伦（莎拉·米歇尔·盖拉SarahMichelleGellar饰）的死充满了疑点。两年前，凯伦远赴日本求学，不久之后奥布莉一家就收到了凯伦被关入精神病院的噩耗，而现在，曾经善良美丽的姐姐已经变成了一具冰冷的尸体。奥布莉坚信其中必有古怪，因此，她和专门报道灵异事件的记者伊森（陈冠希饰）联手…

影片讲述了没有时间照顾家人，每天忙于公司事务的韩国代表性家长“金峰勇”，因把自己当下人使唤的上司不仅整天陪酒，还被当成司机呼来唤去。不了解来龙去脉的妻子“花妍”只是埋冤他，处于青春期的双胞胎“宇宙”“月亮”也整天跟这样的爸爸起冲突。还好有小女儿“星星”跟他撒娇，让他坚持了下来....互相不在意的家人当开始关注对方之后传达给…

伊森（马修·奈特 Matthew Knight 饰）向来贪玩没有责任心，父母不放心将小女儿珍妮（Ella Jonas Farlinger 饰）留给他照料，于是决定聘请一个保姆。就这样，一个名为莎拉（瓦妮莎·摩根 Vanessa Morgan 饰）的女孩介入到了伊森一家人的生活之中。　　莎拉虽然悉心照料着兄妹两人，但她时不时露出的怪异举动和飘忽不定的诡异行踪还是引起了伊森…

杰克?金伯勒（Matthew Knight 饰）一家的血腥灭门惨案轰动全芝加哥，而杰克本人也在严密监视的精神病院近乎病房中被残忍杀害。从此，金伯勒家所在的公寓成为全城闻名的凶宅，住户纷纷搬离此地。只有公寓管理员麦克斯（Gil McKinney 饰）和他的妹妹萝丝（Jadie Hobson 饰）、侄女丽莎（Johanna Braddy 饰）坚持住在这里。年幼多病的萝丝…

对于奥布莉来说，姐姐凯伦的死充满了疑点。两年前，凯伦远赴日本求学，不久之后奥布莉一家就收到了凯伦被关入精神病院的噩耗，而现在，曾经善良美丽的姐姐已经变成了一具冰冷的尸体。

一个年轻的日本女子知道如何阻止伽椰子的怨念继续蔓延，前往上集发生惨剧的芝加哥的公寓，想永远消除伽椰子的诅咒并拯救公寓里的人。